Een risico-opslag is een extra renteopslag die hypotheekverstrekkers in rekening brengen als het risico op wanbetaling toeneemt. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren wanneer de verhouding tussen de hoogte van de hypothecaire lening en de waarde van de woning verandert, zoals bij een waardestijging van de woning.
Verlaging van de risico-opslag
In sommige gevallen kan het gunstig zijn voor consumenten om de risico-opslag van hun hypotheek te laten verlagen. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren wanneer de waarde van de woning is gestegen en daarmee het risico voor de hypotheekverstrekker is afgenomen. Het is echter belangrijk om te weten dat hypotheekverstrekkers niet verplicht zijn om de risico-opslag uit zichzelf te verlagen.
Kifid uitspraak
Recent heeft het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid) een uitspraak gedaan waaruit blijkt dat hypotheekverstrekkers niet verplicht zijn om de risico-opslag automatisch te verlagen wanneer de waarde van de woning stijgt. Consumenten moeten zelf het initiatief nemen om een eventuele verlaging van de risico-opslag aan te vragen bij hun hypotheekverstrekker.
Het is daarom verstandig voor consumenten om regelmatig hun hypotheekvoorwaarden te controleren en te kijken of er mogelijkheden zijn om de risico-opslag te verlagen. In sommige gevallen kan dit leiden tot lagere maandlasten en een besparing op de totale kosten van de hypotheek. Het is altijd aan te raden om hierover advies in te winnen bij een financieel adviseur of hypotheekexpert.