Een consument die kort voor het aflopen van zijn rentevastperiode een lagere rente kreeg op zijn hypotheek, mocht er niet vanuit gaan dat het tijdelijk lagere maandbedrag ook na afloop van de rentevastperiode zou blijven gelden. Dit oordeelde het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid) in een zaak tegen Hypotrust.
De consument had de lagere rente gekregen door een wijziging van de risicoklasse van zijn hypotheek. Hierdoor kon hij tijdelijk genieten van lagere hypotheeklasten. Echter, na afloop van de rentevastperiode werd de rente weer aangepast en ging het maandbedrag omhoog.
Uitleg van Kifid
Kifid oordeelde dat de consument niet mocht verwachten dat de lagere hypotheeklasten permanent zouden zijn. De lagere rente was het gevolg van een specifieke situatie en niet van een structurele wijziging in de hypotheekvoorwaarden. Daarom was het redelijk dat de maandlasten na afloop van de rentevastperiode weer zouden stijgen.
Het is belangrijk voor consumenten om goed op de hoogte te zijn van de voorwaarden van hun hypotheek en om realistische verwachtingen te hebben over eventuele wijzigingen in de maandlasten. Het is altijd verstandig om bij twijfel advies in te winnen bij een financieel adviseur.
Advies voor consumenten
Het is raadzaam voor consumenten om regelmatig hun hypotheekvoorwaarden te controleren en eventuele wijzigingen goed in de gaten te houden. Zo voorkomen zij verrassingen en kunnen zij tijdig actie ondernemen als dat nodig is. Het is verstandig om bij vragen of onduidelijkheden contact op te nemen met de hypotheekverstrekker of een onafhankelijk financieel adviseur. Zo kunnen consumenten goed geïnformeerd beslissingen nemen over hun financiële situatie en hypotheeklasten.