De Nederlandse hypotheekmarkt heeft in het eerste kwartaal van 2026 een afkoeling laten zien na het recordslot van eind vorig jaar. Uit de Kop-Munt Hypotheekupdate Q1 2026 van Munt Hypotheken blijkt dat in totaal 105.400 hypotheken werden afgesloten in de eerste drie maanden van het jaar.
Starters krijgen het opnieuw lastiger
Een opvallende trend in het eerste kwartaal van 2026 is dat starters het opnieuw lastiger hebben gekregen op de woningmarkt. Door de afkoeling van de hypotheekmarkt en de dominante positie van banken wordt het voor starters moeilijker om een geschikte hypotheek af te sluiten en een woning te kopen.
Invloed van de coronacrisis
De afkoeling van de hypotheekmarkt kan mede worden toegeschreven aan de invloed van de coronacrisis. Veel mensen hebben hun financiële situatie zien veranderen door de pandemie, waardoor zij voorzichtiger zijn geworden met het afsluiten van een hypotheek. Ook de onzekerheid op de woningmarkt heeft bijgedragen aan de afkoeling van de markt.
Verwachtingen voor de rest van het jaar
Het is nog onzeker hoe de Nederlandse hypotheekmarkt zich verder zal ontwikkelen in de rest van het jaar. De verwachting is dat de markt langzaam zal herstellen van de afkoeling in het eerste kwartaal, maar dat het aantal afgesloten hypotheken nog niet op het niveau zal liggen van eind vorig jaar.
Al met al laat de hypotheekmarkt in Nederland een afkoeling zien na het recordslot van eind vorig jaar, waarbij banken hun dominante positie hebben verstevigd en starters het opnieuw lastiger hebben gekregen op de woningmarkt. Het is afwachten hoe de markt zich verder zal ontwikkelen in de rest van het jaar.