Tijdens het SEH Kennis & Innovatie Event heeft De Nederlandsche Bank (DNB) duidelijk gemaakt dat hypotheken met aflossing de norm moeten zijn. Aflossingsvrije hypotheken zouden alleen nog als uitzondering moeten worden aangeboden. DNB stelt dat aflossingsvrije hypotheken een hoger risico met zich meebrengen en daarom duurder zouden moeten zijn.
Risico's van aflossingsvrije hypotheken
Aflossingsvrije hypotheken hebben de afgelopen jaren veel aandacht gekregen van toezichthouders, waaronder DNB. Het risico van aflossingsvrije hypotheken ligt voornamelijk in het feit dat aan het einde van de looptijd het volledige hypotheekbedrag nog openstaat. Dit kan leiden tot problemen bij het aflossen van de schuld, vooral als de waarde van de woning is gedaald.
Beleid van De Nederlandsche Bank
Aerdt Houben, divisiedirecteur bij DNB, heeft tijdens het event het beleid van de centrale bank verdedigd. Hij benadrukte dat aflossingsvrije hypotheken niet per definitie slecht zijn, maar dat ze wel met de nodige voorzichtigheid moeten worden behandeld. DNB ziet aflossingsvrije hypotheken als een vorm van systeemrisico, omdat ze kunnen bijdragen aan financiële instabiliteit.
Advies voor financieel adviseurs
Voor financieel adviseurs betekent het standpunt van DNB dat zij kritisch moeten kijken naar het adviseren van aflossingsvrije hypotheken. Het is belangrijk om klanten bewust te maken van de risico's die gepaard gaan met deze vorm van lenen en om alternatieven te bespreken die beter passen bij de financiële situatie van de klant.
Al met al benadrukt DNB het belang van verantwoord lenen en aflossen. Aflossingsvrije hypotheken kunnen nog steeds worden afgesloten, maar alleen in uitzonderlijke gevallen en met extra voorzorgsmaatregelen. Het is aan de financiële sector en adviseurs om hier zorgvuldig mee om te gaan en klanten goed te informeren over de mogelijke risico's.