De kans dat een woning op korte termijn vrij komt, wordt vooral bepaald door verschillende factoren. De leeftijd van de bewoners speelt hierbij een belangrijke rol, samen met hun financiële situatie en of ze de woning bezitten of huren. Ook de duur van het verblijf in de woning kan van invloed zijn op de vrijkomst van de woning.
Invloed van arbeidsmarktpositie, herkomst en mobiliteit
Hoewel de leeftijd en financiële situatie van bewoners een grote rol spelen, blijkt uit onderzoek dat factoren zoals arbeidsmarktpositie, herkomst en mobiliteit in verhouding minder invloed hebben op het vrijkomen van woningen. Dit betekent dat andere factoren een grotere rol spelen bij het bepalen van de beschikbaarheid van woningen op de markt.
Regio en woningmarkt
Naast de persoonlijke omstandigheden van bewoners, speelt ook de regio waarin de woning zich bevindt een rol bij het vrijkomen van woningen. Sommige regio's hebben een hogere doorstroom van woningen dan andere, wat kan leiden tot verschillen in beschikbaarheid op de woningmarkt. Het is daarom belangrijk om ook naar regionale verschillen te kijken bij het analyseren van de woningmarkt.
Conclusie
Uit het onderzoek blijkt dat woningen met 45-plussers minder vaak vrijkomen dan woningen met jongere bewoners. Dit kan te maken hebben met verschillende factoren, zoals de financiële situatie en het eigendom van de woning. Het is belangrijk om rekening te houden met al deze factoren bij het voorspellen van de beschikbaarheid van woningen op de markt.