De stijging van huizenprijzen vlakt af door een groter woningaanbod en verminderde betaalbaarheid. Dat blijkt uit het Kwartaalbericht Woningmarkt van RaboResearch. Hoewel huizenprijzen dit jaar gemiddeld nog met 8,6% stijgen en in 2026 naar verwachting met 5,5%, neemt het tempo van de stijging sinds eind 2024 af.
Invloed van verkoopgolf huurwoningen op huizenprijzen
Een belangrijke factor die bijdraagt aan de afvlakking van de stijging van huizenprijzen is de verkoopgolf van huurwoningen. Door deze toename in het aanbod van woningen op de markt, kunnen potentiële kopers kritischer zijn en is er minder druk op de huizenprijzen. Dit zorgt voor een meer evenwichtige situatie op de woningmarkt.
Veranderende betaalbaarheid van huizen
Daarnaast speelt ook de verminderde betaalbaarheid een rol bij de afvlakking van de stijging van huizenprijzen. Door de sterke stijging van de huizenprijzen in de afgelopen jaren, wordt het voor steeds meer mensen moeilijker om een huis te kopen. Dit kan leiden tot een afname in de vraag naar koopwoningen en daarmee een matiging van de prijsstijging.
Prognose voor de toekomst
Hoewel de huizenprijzen nog steeds stijgen, wordt verwacht dat het tempo van deze stijging in de komende jaren zal afnemen. RaboResearch voorspelt dat de gemiddelde prijsstijging in 2026 zal uitkomen op 5,5%. Dit betekent dat de woningmarkt zich langzaam aan het stabiliseren is en dat er meer ruimte komt voor een gezonde groei op de lange termijn.
Al met al laat de afvlakking van de stijging van huizenprijzen zien dat er veranderingen gaande zijn op de woningmarkt, die zowel invloed hebben op de betaalbaarheid van huizen als op het aanbod van woningen. Het is belangrijk om deze ontwikkelingen in de gaten te houden en te anticiperen op eventuele veranderingen in de markt.