In de afgelopen 20 jaar was een starter naar schatting ongeveer 25% van zijn besteedbare inkomen kwijt aan netto hypotheeklasten bij de aankoop van een woning. Al twee jaar ligt dit percentage naar schatting op 30% en daarmee is de betaalbaarheid van een koopwoning voor starters historisch slecht te noemen. Dit heeft voornamelijk te maken met de stijgende huizenprijzen en de beperkte groei van inkomens onder starters.
Redenen voor de slechte uitgangspositie
Er zijn verschillende redenen voor de historisch slechte uitgangspositie van starters op de woningmarkt. Eén van de belangrijkste redenen is de sterke prijsstijging van woningen in de afgelopen jaren, met name in populaire steden. Daarnaast hebben starters vaak te maken met beperkte financiële middelen en een onzeker arbeidsperspectief, waardoor het lastig is om een hypotheek te krijgen.
Maatregelen om starters te ondersteunen
Om starters te ondersteunen bij het kopen van een woning zijn er verschillende maatregelen mogelijk. Zo zou de overheid bijvoorbeeld subsidies kunnen verstrekken aan starters of de maximale hypotheeknormen kunnen verruimen. Ook kunnen gemeenten meer betaalbare woningen bouwen en regels versoepelen voor het bouwen van tiny houses of andere alternatieve woonvormen.
Toekomstperspectief voor starters
Het is belangrijk dat er actie wordt ondernomen om de positie van starters op de woningmarkt te verbeteren. Als er niets verandert, wordt het voor starters steeds moeilijker om een eigen woning te kopen en zullen zij steeds langer bij hun ouders moeten blijven wonen. Dit kan op termijn leiden tot sociale en economische problemen. Het is daarom van groot belang dat er maatregelen worden genomen om de betaalbaarheid van koopwoningen voor starters te verbeteren.