De Nederlandse huizenmarkt blijft krap, zelfs nu beleggers op grote schaal huurwoningen verkopen. Dit blijkt uit het nieuwe Kwartaalbericht Woningmarkt van RaboResearch. Hoewel er een extra instroom van woningen is, leidt dit slechts tot een afvlakking van de prijsstijging en niet tot een brede afkoeling van de markt.
Verwachting voor prijsstijging in 2025
Voor het jaar 2025 voorspelt RaboResearch een gemiddelde prijsstijging van 8,8%, gevolgd door nog eens 4,8%. Ondanks de verkoop van huurwoningen door beleggers, blijft de vraag naar koopwoningen hoog en het aanbod beperkt. Dit zorgt ervoor dat de prijzen van woningen blijven stijgen, zij het iets minder snel dan voorheen.
Invloed van beleggers op de huizenmarkt
De verkoop van huurwoningen door beleggers kan een impact hebben op de huizenmarkt, maar het effect is beperkt. De vraag naar koopwoningen wordt voornamelijk bepaald door factoren zoals demografische ontwikkelingen, rentestanden en economische groei. Zolang deze factoren gunstig blijven, zal de krapte op de huizenmarkt aanhouden.
Al met al blijft de Nederlandse huizenmarkt dus krap, ondanks het extra aanbod dat voortkomt uit de verkoop van huurwoningen. Het is belangrijk voor potentiële kopers en verkopers om op de hoogte te blijven van de ontwikkelingen op de huizenmarkt en om goed geïnformeerd te handelen bij het kopen of verkopen van een woning.