Klimaatrisico’s worden nog altijd onvoldoende meegenomen in vastgoedwaarderingen. Daardoor dreigen abrupte herwaarderingen van vastgoedportefeuilles, met directe gevolgen voor onder meer pensioenfondsen en andere institutionele beleggers. Daarvoor waarschuwt Van Lanschot Kempen.
Recente overstromingen en extreem weer laten zien dat klimaatverandering steeds vaker leidt tot directe schade en hogere kosten voor vastgoed. Ondanks deze ontwikkelingen worden klimaatrisico's nog steeds onderschat in vastgoedwaarderingen.
Gevolgen voor pensioenfondsen en beleggers
Het onderschatten van klimaatrisico's heeft directe gevolgen voor pensioenfondsen en andere institutionele beleggers die in vastgoed investeren. Wanneer vastgoedportefeuilles plotseling moeten worden hergewaardeerd vanwege schade veroorzaakt door klimaatverandering, kan dit leiden tot financiële verliezen en onverwachte kosten.
Noodzaak van klimaatbestendig vastgoed
Om de impact van klimaatverandering op vastgoedwaarderingen te verminderen, is het essentieel dat investeerders en vastgoedeigenaren meer aandacht besteden aan klimaatrisico's. Dit omvat het investeren in klimaatbestendige gebouwen en infrastructuur, evenals het integreren van klimaatgegevens en -modellen in het waarderingsproces.
Door proactief te handelen en klimaatrisico's serieus te nemen, kunnen pensioenfondsen en beleggers hun portefeuilles beschermen tegen de toenemende gevolgen van klimaatverandering. Het is belangrijk dat de vastgoedsector zich bewust wordt van de urgentie van dit probleem en stappen onderneemt om zich aan te passen aan een veranderend klimaat.