#
De potentie van de ongeveer 50.000 lege verdiepingen boven winkels in Nederland wordt momenteel niet volledig benut om het woningtekort terug te dringen. Deze lege verdiepingen bieden een grote kans om op een duurzame manier nieuwe woningen te creëren, aangezien het transformeren van bestaande gebouwen vaak duurzamer is dan nieuwbouw.
# Tussenkop: Drempels voor transformatie
Ondanks de voordelen van het transformeren van lege verdiepingen naar woningen, zijn er verschillende drempels die de transformatie in de weg staan. Een van de belangrijkste drempels is het hanteren van parkeernormen, die vaak voorschrijven dat er een bepaald aantal parkeerplaatsen beschikbaar moet zijn bij nieuwe woningen. Dit kan het lastig maken om lege verdiepingen boven winkels om te bouwen tot woningen, omdat er vaak beperkte ruimte is voor het realiseren van parkeerplaatsen.
# Tussenkop: Oplossingen voor parkeernormen
Om het ombouwen van lege verdiepingen naar woningen te stimuleren, zouden er oplossingen moeten worden gezocht voor de strikte parkeernormen. Mogelijke oplossingen zijn het delen van parkeerplaatsen in de buurt, het stimuleren van fietsgebruik en het verbeteren van het openbaar vervoer. Door flexibeler om te gaan met parkeernormen kunnen gemeenten de transformatie van lege verdiepingen naar woningen bevorderen en zo bijdragen aan het verminderen van het woningtekort.
# Tussenkop: Samenwerking tussen gemeenten en ontwikkelaars
Het is belangrijk dat gemeenten en ontwikkelaars samenwerken om de transformatie van lege verdiepingen naar woningen te versnellen. Door gezamenlijk te kijken naar mogelijkheden om parkeernormen aan te passen en creatieve oplossingen te vinden, kan de leegstand boven winkels worden aangepakt en kunnen er nieuwe woningen worden gerealiseerd.
# Tussenkop: Duurzame stedelijke ontwikkeling
Het transformeren van lege verdiepingen naar woningen past binnen het streven naar duurzame stedelijke ontwikkeling. Door bestaande gebouwen te hergebruiken en leegstand tegen te gaan, wordt er efficiënter omgegaan met de beschikbare ruimte in steden. Daarnaast draagt het bij aan het verduurzamen van de woningvoorraad en het creëren van aantrekkelijke woonomgevingen in de binnenstad.