Uit recente cijfers van het Kadaster blijkt dat particuliere investeerders in 2024 maar liefst 18.000 huurwoningen hebben verkocht. Deze opvallende verkoopgolf heeft verschillende redenen, waaronder fiscale veranderingen en de Wet betaalbare huur. Deze ontwikkelingen hebben het verhuren van woningen minder aantrekkelijk gemaakt voor investeerders.
Impact op de huurmarkt en starters
De verkoop van huurwoningen door particuliere investeerders heeft een significante impact op de huurmarkt. Huurwoningen die voorheen werden aangeboden door particuliere verhuurders komen nu op de koopmarkt terecht. Dit biedt kansen voor starters op de woningmarkt, die vaak moeite hebben om een betaalbare huurwoning te vinden.
Thomas de Leeuw, oprichter en CMO van online hypotheekadviseur Frits, merkt ook de gevolgen van deze trend op. Hij benadrukt dat Frits een enorme stijging heeft gezien van 57% in het aantal hypotheekaanvragen voor koopwoningen. Dit wijst erop dat steeds meer mensen profiteren van de verkoopgolf van huurwoningen en de overstap maken naar het kopen van een eigen huis.
Kansen voor starters op de woningmarkt
Voor starters op de woningmarkt biedt de verkoopgolf van huurwoningen dus nieuwe mogelijkheden. Door de toegenomen beschikbaarheid van koopwoningen kunnen zij sneller en makkelijker een betaalbare woning vinden. Daarnaast kan het kopen van een eigen huis op lange termijn financieel voordeliger zijn dan huren.
Het is belangrijk om de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend in de gaten te houden, vooral voor starters die op zoek zijn naar een woning. Door de veranderende omstandigheden kunnen er interessante kansen ontstaan die het overwegen waard zijn.