De Monitor Koopwoningmarkt Q2 2025 van de TU Delft laat zien dat er in het tweede kwartaal van 2025 meer koopwoningen zijn verkocht dan een jaar geleden. Het Kadaster registreerde ruim 57.000 transacties, het hoogste aantal tweede kwartaal in de afgelopen acht jaar. Die stijging komt vooral door de verkoop van huurwoningen door particuliere verhuurders.
Toenemende vraag naar koopwoningen
De stijging in de verkoop van koopwoningen komt mede door een toenemende vraag vanuit de markt. Door de lage rentestanden en de vraag naar ruimere woningen als gevolg van het thuiswerken tijdens de pandemie, zijn steeds meer mensen op zoek naar een koopwoning. Dit heeft geleid tot een competitieve markt waarin huizen vaak boven de vraagprijs worden verkocht.
Schaarste houdt aan ondanks verkoop huurwoningen
Ondanks de toename in het aantal verkochte huurwoningen door particuliere verhuurders, blijft er een schaarste aan koopwoningen op de markt. Dit komt doordat het aanbod van koopwoningen niet voldoende is om aan de vraag te voldoen. Hierdoor blijven de prijzen van koopwoningen hoog en is het voor veel potentiële kopers lastig om een geschikte woning te vinden.
Invloed van regelgeving op de woningmarkt
Naast de vraag en het aanbod spelen ook regelgeving en beleid een rol in de woningmarkt. Zo kunnen veranderingen in hypotheekregels of belastingvoordelen invloed hebben op de beslissingen van kopers en verkopers. Het is daarom belangrijk voor zowel consumenten als makelaars om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen in de woningmarkt.