Het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een nieuwe woning is op jaarbasis met 8% gestegen naar 346.572 euro. Deze stijging is voornamelijk te danken aan verschillende factoren, waaronder de gestegen lonen, een dalende hypotheekrente en de schaarste op de woningmarkt. Dit heeft ervoor gezorgd dat het gemiddelde hypotheekbedrag in het derde kwartaal van 2024 het hoogste niveau ooit heeft bereikt.
Invloed van gestegen lonen en dalende hypotheekrente
De stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag kan deels worden verklaard door de gestegen lonen van huizenkopers. Met hogere inkomens zijn mensen in staat om een hogere hypotheek af te sluiten en dus duurdere woningen te kopen. Daarnaast heeft de dalende hypotheekrente ervoor gezorgd dat huizenkopers meer kunnen lenen voor dezelfde maandelijkse lasten. Dit heeft de vraag naar woningen verder aangewakkerd en daarmee de huizenprijzen doen stijgen.
Schaarste op de woningmarkt
Een andere belangrijke factor die heeft bijgedragen aan de stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag is de schaarste op de woningmarkt. Door een tekort aan beschikbare huizen zijn de prijzen van woningen fors gestegen. Dit heeft ervoor gezorgd dat huizenkopers meer moeten betalen voor een woning en dus ook een hogere hypotheek moeten afsluiten.
Al met al is het geen verrassing dat het gemiddelde hypotheekbedrag in het derde kwartaal van 2024 een historisch hoogtepunt heeft bereikt. Met de combinatie van gestegen lonen, een dalende hypotheekrente en de schaarste op de woningmarkt lijkt deze trend voorlopig nog niet te stoppen. Het is daarom belangrijk voor huizenkopers om goed geïnformeerd te zijn en zich bewust te zijn van de financiële verplichtingen die komen kijken bij het afsluiten van een hypotheek.