Het is opvallend om te zien dat de gemiddelde eigen inbreng van starters (35 jaar en jonger) bij het afsluiten van een hypotheek sinds 2017 is verdrievoudigd. Waar een starter in 2017 nog gemiddeld 34.805 euro aan eigen vermogen meenam, is dit bedrag in 2024 gestegen tot 91.073 euro. Deze toename geeft aan dat starters steeds meer eigen vermogen moeten inbrengen bij het kopen van een woning.
Stijging gemiddelde hoofdsom startershypotheken
Naast de toename van de eigen inbreng, is ook de gemiddelde hoofdsom van startershypotheken gestegen in de afgelopen jaren. In 2017 lag de gemiddelde hoofdsom op 280.541 euro, terwijl dit in 2024 gestegen is naar 393.461 euro. Deze stijging laat zien dat starters steeds hogere bedragen lenen om een woning te kunnen kopen.
Factoren die bijdragen aan hogere eigen inbreng en hypotheekbedrag
Er zijn verschillende factoren die hebben bijgedragen aan de toename van zowel de eigen inbreng als de gemiddelde hoofdsom van startershypotheken. Zo kan de stijging van de huizenprijzen een rol spelen, waardoor starters meer eigen vermogen nodig hebben om de kosten koper en overige bijkomende kosten te kunnen betalen. Daarnaast kunnen strengere hypotheekregels en de wens van starters om een bepaalde woning te kunnen kopen ook meespelen in het verhogen van zowel de eigen inbreng als de hypotheekbedragen.
Advies voor starters bij het kopen van een woning
Voor starters die op zoek zijn naar een woning en een hypotheek willen afsluiten, is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de benodigde eigen inbreng en de hoogte van de hypotheekbedragen. Het kan verstandig zijn om advies in te winnen bij een hypotheekadviseur om een goed beeld te krijgen van de financiële mogelijkheden en eventuele valkuilen. Door op tijd te starten met het opbouwen van eigen vermogen en het in kaart brengen van de financiële situatie, kunnen starters zich goed voorbereiden op het kopen van een eerste woning.