Miljoenenwoningen in Amsterdam zijn steeds vaker appartementen. Van de ruim 23.000 woningen met een waarde van minstens één miljoen euro, is zo’n 70% een appartement. Amsterdam wijkt daarmee wel duidelijk af van het landelijke beeld, waar slechts 12% van de miljoenenwoningen een appartement is. Dat blijkt uit het Miljoenenrapport 2024 (PDF) van Calcasa.
Verklaring voor de toename van appartementen als miljoenenwoningen
Een mogelijke verklaring voor deze trend in Amsterdam is de schaarste aan beschikbare ruimte. Door de hoge vraag naar woningen in de stad en de beperkte ruimte voor nieuwbouw, zijn appartementen vaak de enige optie voor kopers die op zoek zijn naar een miljoenenwoning. Daarnaast speelt ook de populariteit van het stadsleven en de voorzieningen in Amsterdam een rol bij de keuze voor een appartement als miljoenenwoning.
Verschillen tussen Amsterdam en de rest van Nederland
Het feit dat Amsterdam zo'n hoog percentage appartementen heeft als miljoenenwoningen, terwijl dit landelijk gezien veel lager ligt, laat zien hoe uniek de vastgoedmarkt in de hoofdstad is. In andere delen van Nederland zijn vrijstaande woningen en villa's vaak de norm voor miljoenenwoningen, terwijl in Amsterdam juist de appartementen domineren.
Invloed op de vastgoedmarkt en hypotheekverstrekking
De toenemende populariteit van appartementen als miljoenenwoningen in Amsterdam heeft ook invloed op de vastgoedmarkt en hypotheekverstrekking in de stad. Banken en hypotheekverstrekkers moeten rekening houden met de specifieke kenmerken en risico's van appartementen bij het verstrekken van leningen voor deze woningen. Daarnaast kan de stijgende vraag naar dit type woningen de prijzen verder opdrijven en de concurrentie voor kopers vergroten.
Al met al laat de trend van meer appartementen als miljoenenwoningen in Amsterdam zien hoe dynamisch en uniek de vastgoedmarkt in de stad is. Met de toenemende vraag naar woningen en de beperkte beschikbare ruimte, lijken appartementen steeds vaker de voorkeur te krijgen als luxueuze optie voor kopers in de hoofdstad.