Met ingang van 1 januari 2026 gelden er nieuwe Voorwaarden en Vormen van NHG (V&N 2026). De NHG-grens stijgt vanaf 1 januari 2026 van 450.000 naar 470.000 euro. Bij NHG-leningen met Energie Besparende Voorzieningen is de grens 498.200 euro. De borgtochtprovisie blijft 0,4% van het geleende bedrag.
Uniforme NHG-grens voor alle woningtypen
Voortaan geldt één uniforme NHG-grens voor alle woningtypen. Dit betekent dat zowel voor een appartement als een vrijstaande woning dezelfde maximale NHG-grens van 470.000 euro van toepassing is. Dit maakt het voor huizenkopers en hypotheekverstrekkers eenvoudiger om te bepalen of een hypotheek in aanmerking komt voor NHG.
Stimulering van energiebesparende maatregelen
De verhoging van de NHG-grens voor leningen met Energie Besparende Voorzieningen naar 498.200 euro is bedoeld om het verduurzamen van woningen te stimuleren. Door deze hogere grens kunnen huiseigenaren meer lenen met NHG voor het financieren van energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, zonnepanelen en warmtepompen. Dit draagt bij aan een energiezuiniger woningbestand en lagere energierekeningen voor huishoudens.
Impact op de woningmarkt
De veranderingen in de NHG-voorwaarden en -normen voor 2026 zullen naar verwachting impact hebben op de woningmarkt. De verhoging van de NHG-grens kan meer huishoudens in staat stellen om een hypotheek af te sluiten met NHG, wat de toegang tot de koopwoningmarkt kan vergroten. Tegelijkertijd kan de stimulans voor energiebesparende maatregelen bijdragen aan een duurzamere woningvoorraad.
Al met al brengen de nieuwe NHG-voorwaarden en -normen voor 2026 verschillende voordelen met zich mee voor zowel huiseigenaren als hypotheekverstrekkers. Het is belangrijk om op de hoogte te blijven van deze ontwikkelingen om optimaal te kunnen profiteren van de mogelijkheden die NHG biedt.