De toetsrente is een percentage dat wordt gebruikt door hypotheekaanbieders om te bepalen wat de maximale hypotheek is die een consument kan krijgen. De toetsrente wordt met name gebruikt voor leningen met een rentevastperiode korter dan tien jaar. Dit percentage wordt vastgesteld door de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en wordt regelmatig geüpdatet.
Toetsrente tweede kwartaal 2026
Voor het tweede kwartaal van 2026 heeft de AFM de toetsrente vastgesteld op 5%. Dit betekent dat hypotheekaanbieders bij het berekenen van de maximale hypotheek voor leningen met een rentevastperiode korter dan tien jaar uitgaan van een rentepercentage van 5%.
Het is belangrijk voor consumenten om op de hoogte te zijn van de toetsrente, omdat dit invloed kan hebben op de hoogte van hun maximale hypotheek. Door rekening te houden met de toetsrente kunnen consumenten realistischer inschatten hoeveel zij kunnen lenen en wat de maandlasten zullen zijn.
Impact op de hypotheekmarkt
De vaststelling van de toetsrente door de AFM heeft ook impact op de hypotheekmarkt als geheel. Een verandering in de toetsrente kan bijvoorbeeld leiden tot een verandering in de maximale hypotheekbedragen die worden verstrekt. Dit kan invloed hebben op de vraag naar woningen en de prijzen op de huizenmarkt.
Het is daarom belangrijk voor hypotheekaanbieders, makelaars en consumenten om goed op de hoogte te zijn van de actuele toetsrente en de mogelijke gevolgen hiervan voor de hypotheekmarkt. Dit kan helpen om weloverwogen beslissingen te nemen met betrekking tot het afsluiten van een hypotheek of het kopen van een woning.