#
De toetsrente is het minimale percentage waartegen hypotheekverstrekkers moeten berekenen of een hypotheek betaalbaar is voor de klant. De AFM stelt elk kwartaal de toetsrente vast voor hypotheken met een rentevastperiode korter dan tien jaar. Voor het vierde kwartaal van 2025 is de toetsrente vastgesteld op 5%.
# Tussenkop: Hoe wordt de toetsrente gebruikt?
Bij de berekening van de financieringslast en de toegestane financieringslast hanteren hypotheekaanbieders de door de AFM gepubliceerde toetsrente. Dit is van toepassing wanneer er sprake is van een hypotheek met een rentevastperiode korter dan tien jaar. Door met de toetsrente te rekenen, wordt er gekeken of de hypotheeklasten voor de klant betaalbaar blijven, ook wanneer de rente in de toekomst stijgt.
# Tussenkop: Waarom is de toetsrente belangrijk?
De toetsrente speelt een belangrijke rol bij het voorkomen van overkreditering. Door te werken met een standaard toetsrente kunnen hypotheekverstrekkers en toezichthouders ervoor zorgen dat consumenten niet te veel lenen en daardoor in financiële problemen komen. Het is dus een belangrijk instrument om verantwoorde leningen te verstrekken en de financiële stabiliteit te waarborgen.
# Tussenkop: Impact van de toetsrente op hypotheekaanvragen
De hoogte van de toetsrente kan invloed hebben op de maximale hypotheek die consumenten kunnen krijgen. Een hogere toetsrente betekent dat de financieringslasten hoger zullen uitvallen, waardoor de maximale hypotheek lager kan uitvallen. Aan de andere kant kan een lagere toetsrente juist zorgen voor een hogere maximale hypotheek. Het is dus belangrijk voor consumenten om op de hoogte te zijn van de actuele toetsrente en hoe deze van invloed kan zijn op hun hypotheekaanvraag.
Door transparantie te bieden over de toetsrente en deze regelmatig bij te stellen, kunnen hypotheekverstrekkers en consumenten samenwerken om verantwoorde financiële beslissingen te nemen.